риск процентной ставки

Риск изменения. Недвижимость

Недвижимость, недвижимость ЕС, недвижимость Шенген, недвижимость Словакия, инвестиции в недвижимость, недвижимость в Европе. Продажа недвижимости, продажа, покупка коммерческой недвижимости, аренда квартиры, аренда апартаментов в Словакии, продажа квартир в Братиславе, недвижимость для внж.

РИСК ИЗМЕНЕНИЯ УСЛОВИЙ МОБИЛИЗАЦИИ ФОНДОВ

Риск изменения условий мобилизации фондов возникает при долгосрочном кредитовании при переменной ставке процента, когда процентная надбавка по ипотечному кредиту фиксирована, а

процентная надбавка по заемным средствам — переменная. Риском изменения условий мобилизации фондов можно управлять посредством финансирования кредитов долгосрочными долговыми обязательствами с плавающей процентной ставкой.

РИСК ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ

Риск процентной ставки связан с влиянием ее изменения на стоимость ценных бумаг и долговых обязательств кредитора и сумму его дохода. Риск процентных ставок возникает, когда динамика корректировок процентных ставок по активам не совпадает с динамикой пересмотра процентных ставок по долговым обязательствам (т. е. корректировка ставок по активам и пассивам происходит с неравными интервалами или основывается на использовании различных индексов). Например, если ставка по кредиту корректируется один раз в год, а ставки процента по привлеченным средствам, за счет которых финансируется этот кредит, пересматриваются ежемесячно, то в условиях общего роста процентных ставок ставка процента по кредиту может большую часть времени быть ниже ставки по долговым обязательствам.

Управление риском процентных ставок осуществляется посредством их расчета, покупки ценных бумаг и выпуска долговых обязательств. Один из путей управления риском процентной ставки — финансирование с помощью ценных бумаг с одинаковым сроком погашения. Так, ипотечный кредит, сумма которого амортизируется за 15 лет, может финансироваться при помощи долгового обязательства, выданного сроком на семь лет (выплаты по этому долговому обязательству производятся только в виде процентов, а основная сумма выплачивается в конце срока).

Share this: Like this: One blogger likes this.

This entry was posted on 13.03.2011 at 18:43 and is filed under , , . Вы можете следить за обсуждением этой записи с помощью .

source